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남양주시 땅값 상승/3기신도시 인근 땅값 얼마나 올랐나

숭늉당 2021. 3. 22. 20:26

 

 

"남양주시 땅값 상승!

3기신도시 인근 땅값 얼마나 올랐나"

 

 

안녕하십니까? 오늘은 많이들 선호하는 투자처,

남양주시 3기신도시 토지의 지가 상승이 어떻게 이루어졌는지에

알아 보겠습니다.

 

3기 신도시:

남양주 왕숙, 하남 교산,

인천 계양, 과천시 과천동

4곳 중에서도 최고의 수혜지는

남양주가 될 것입니다.

향후 남양주는 수도권 인근 최대의 주거 중심지로 거듭날 것으로 봅니다.

 

 

일단 3기 신도시 예정지의 땅값은

신도시 발표전과 비교해 모두 상승했습니다.

 

경기 지역 3기 신도시 표준지

공시지가 변동률은

남양주 왕숙 19.4%

과천시 과천동 10.3%

하남 교산10.3%

인천 계양구 4.2%

가량이 오른 것으로 나타났습니다.

 

특히나,

정부가 발표한 3기 신도시 대규모 택지

(100만 제곱m 이상) 4곳 중

남양주 왕숙지구의 표준지 공시지가

상승률이 가장 높은 폭으로 상승한 것으로 나타났습니다.

 

 

 

이미 2년전 아래 부동산 공시지가 자료를

분석한 결과를 근거 자료로 참고해 보시면...

 

정부의 3기 신도시 대규모 택지 중

남양주 왕숙지구 표준지의 평균 가격은

19.4%의 상승률을 기록하였습니다.

(왕숙지구는? 진건, 진접읍과 양정동 일대

1134만 제곱m 규모로 조성됩니다.)

 

현재 남양주는 토지뿐만 아니라 주거,상권이

전부 개발될 예정으로 3기 신도시 여파로 인해

소액투자 물건도 적을 만큼 인기가 좋았다고 하네요.

 

 

광역급행철도 GTX-B노선 예비타당성 조사 통과 /

구리,남양주 테크노밸리 조성으로

남양주 가치는 더욱 날개를 달 것으로 예상 하고 있습니다.

 

또한 3기 신도시 수혜지로 토지 거래량이

매우 많은 지역으로 나타났습니다.

 

GTX-B노선 / 수도권 광역 급행철도,버스

사통팔달 교통망 개발로

서울 접근성이 용이할 것으로 봅니다.

 

 

3기 신도시 왕숙 1,2도시 주변은 다산 신도시 등

개발 이슈가 생기면서 지가 상승률에 반영이 된듯 합니다 .

공시지가가 대거 오른 지역은

주변의 땅값까지 자극을 받을 수 있습니다.

 

하지만 현실적으로 투자를 하자마자

곧장 수익으로 직결이 되는 것은 아니므로

부동산 투자는 큰 그림을 보고

잠시나마의 기다림을 가져보시는 것도

현실적으로 필요하다고 보시면 좋다고 하네요.

 

 

공시 지가가 크게 오른 토지의 소유주가

더 높은 가격을 위해 시간을 끌 수도 있고,

낮게 오른 토지의 소유주가 상대적 박탈감을

제기할 수도 있기 때문에,

전반적으로 사업이 지연되는 상황도

염두에 둬야 한다고 전문가들은 조언하고 있습니다.